答：共同申请是不动产登记申请的一般方式，主要适用于因法律行为产生物权变动的情形，如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。对于因此产生的不动产登记，如果当事人不共同申请，登记机构就无法完整了解当事人的真实意思，也就无法保证登记结果的正确性。
根据2019年5月1日施行的《江苏省不动产登记条例》规定，有下列情形之一，可以由当事人单方申请：
1. 尚未登记的不动产申请首次登记的；
2. 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的；
3. 继承、受遗赠取得不动产权利的；
4. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
5. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
6. 不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；
7. 申请更正登记或者异议登记的；
8. 转让不动产的单位已注销或者转让不动产的自然人死亡，并且无权利义务承继人，受让方申请登记的；
9. 法律、行政法规规定的其他情形。
