苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市巴城镇人民政府(仁和社区)委托,为其拟采购的物业管理项目进行国内公开招标,根据项目实际情况,现对相关内容作相应补充:
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号:KSZC2021-G-014;
原公告的采购项目名称:物业管理项目;
首次公告日期:2021年3月23日;
二、更正信息
更正事项一:第四章 二、项目采购需求(含第一章及公告中的人员数量)
评标顺序按照第一标段、第二标段、第三标段。
第一标段:人员27人,(古澄区域);
第二标段:人员40人,(通澄花园(一期、三期)、上澄花园区域);
第三标段:人员35人,(通澄花园二期区域);
★1.项目服务内容及人员配置要求
1.第一标段:古澄花园区域
1.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
3 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
4 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
9 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
27 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
2.第二标段:通澄花园(一期、三期)、上澄花园区域
2.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
12 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
6 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
14 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
40 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
第三标段:通澄花园二期区域
3.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
9 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
6 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
13 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
35 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
更改为:
评标顺序按照第一标段、第二标段、第三标段。
第一标段:人员27人,(古澄区域);
第二标段:人员41人,(通澄花园(一期、三期)、上澄花园区域);
第三标段:人员37人,(通澄花园二期区域);
★1.项目服务内容及人员配置要求
1.第一标段:古澄花园区域
1.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
3 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
6 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
9 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
27 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
2.第二标段:通澄花园(一期、三期)、上澄花园区域
2.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
12 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
6 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
14 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
41 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
第三标段:通澄花园二期区域
3.3人员配置需求
序号 |
岗 位 |
人员数量 |
人员要求 |
1 |
项目经理 |
1 |
年龄:男60周岁以下,女55周岁以下,有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验,具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 |
财务/出纳 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 |
客服 |
1 |
有较强沟通能力,懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强,有较好的应变能力。 |
4 |
工程维修 |
2 |
具备电工上岗证(低压,高压可外聘),工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员,具有电梯管理员证。 |
5 |
秩序维护员班长 |
1 |
年龄45周岁以下,有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
6 |
秩序维护员(门岗) |
9 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
7 |
秩序维护员(巡逻、监控) |
6 |
年龄45周岁以下,可适当使用46-55周岁的保安(比例控制在10%),有秩序维护工作经验的人员,初中以上文凭,身体健康,普通话标准,有沟通能力,吃苦耐劳,责任心强。 |
8 |
保洁员班长 |
1 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 |
保洁员、垃圾桶清运 |
13 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 |
绿化工 |
2 |
身体健康,能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 |
合 计 |
37 |
|
备注:上述所有岗位的物业管理服务人员,如遇采购单位有特殊情况和任务,必须服从安排。 |
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:昆山市巴城镇人民政府(仁和社区);
地址:昆山市巴城镇明澄路108号;
联系人:奚明;
联系方式:0512-57896366。
2.采购代理机构信息
代理机构:苏州市公共资源交易中心昆山分中心;
名称:苏州市公共资源交易中心昆山分中心;
地址:昆山市前进西路1801号A2栋6楼;
联系人:王彦璎、俞建琨;
联系方式:0512-57377321。
以上更正公告与原文件有冲突之处,以本更正公告为准,并对投标人起约束作用,特此通知!本补充公告为KSZC2021-G-014文件不可分割的重要组成部分。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心